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买房琐记◎胡海波

本以为我会在上世纪九十年代的房改房中蜗居一辈子,没想到结婚二十年,竟然眼花缭乱地从房改房换到顶层复式,从顶层复式换成大平层,又从大平层住到下叠别墅,恍若置身梦境。

回望换房的种种经历,虽有波折和坎坷,但基本每次都在相对低位购房,没有踏空,因此换房一环扣一环,整体呈螺旋式上升态势。再仔细思忖,如果自己缺乏对美好生活的向往,一直按兵不动,面对当下高企的房价,也许就无法置换到现在的房子了。

我从不买二手房,因为在房屋质量方面是外行,不知其中水有多深,所以宁愿多出点钱,买知名地产商开发的、地段好的一手房。对于验资摇号、排队买房也不感兴趣,我和妻子喜欢淘尾房,一旦遇到中意的房源,会毫不犹豫,立马下手。

我现在住的这套下叠所在的A楼盘,当年位置较偏,属于中式院墅风格,价格不高,当我们慕名而来时,下叠只剩最后一套样板房。看到小区独具匠心的亭台楼榭、不惜成本的花草树木,还有私属的小院子,我们便不假思索地订下了这套房。第二天,我正欲将购房的幸运与同事们分享时,一位同事却叹气道:“昨天去看A楼盘,想买下叠,居然迟了一步,最后一套刚被人买走。”听闻此言,我只能默默暂将喜悦埋在心中。

前段时间,手有闲钱,就又动了买房的心思。考虑到父母在老家年事已高,便动员他们卖了老家的房子,买我们这儿的房子,这样方便照顾,买房余款则由我们负责。父母为此竟一夜未眠,电话里对我讲,他俩早已习惯老家的生活,老朋友都在周围,卖房还得从长计议等等。

不可让父母不安。换个思路,我又想到女儿今后大学毕业,有可能在苏州工作,那何不提前以女儿的名义买套房呢?于是,每个周末,我们穿梭于苏州各个楼盘间看房,但始终囿于户型、地段、价格、营销等因素,不尽满意。

令我印象最深的是,某售楼处人山人海,在样板房参观居然不用穿鞋套。我对此表示疑义,女销售回应:“反正要清盘了。”并催促我妻子:“阿姨,房子挺好的,再不下手就买不到了。”如此称呼,我明显感到妻子脸色有点难看。我们提出只看小户型,女销售却说卖完了,并竭力推销大户型,还暗示会有折扣。刚走出售楼处大门,妻子又接到女销售的电话,说有人刚退出了小户型,要不要来看看?我不禁感慨:“这个楼盘套路真多!”“就是呀,销售既虚头滑脑,又不会讲话。”妻子无奈道。正当我们对在苏州买房举棋不定之际,一天中午,妻子突然打来电话讲,在单位附近一眼看中一套尾房,大开间,所有卧室朝南,性价比很高。我说,相信你的眼缘,那就买吧,反正女儿将来在哪里发展还未有定数,无需过早让她成为“小房奴”。

对于工薪阶层而言,每次买房的背后,基本意味着旧房的脱手,否则难有资金实现换房的升级,甚至“蛇吞象”的壮举。我买房主要为了自住,没想过投资,所以转手的房子采光好、地段优、精装修,基本上属于“为他人做嫁衣”。这么多年来,我很少通过中介卖房,一般在房子窗户上贴张售房告示,就能吸引购房者纷至沓来,而装修舒适往往成为卖点中的卖点。

但也有例外的情况,前几年女儿要去美国上大学,家里缺钱,便想着处理掉正住的大平层。房子虽好,但面积大、总价高,当时房市又不景气,所以几乎无人问津,我们只好找中介卖房。一王姓小伙绕过中介找到了我们,房子顺利转手,过了半年,房价猛涨了每平米五千元;女儿最终去了香港读书,节省下一大笔学费,妻子有些懊恼。我劝道,未来的事,哪里可以预知?也许不卖房子,女儿冥冥中就会去美国上学,也许我们也不会下决心住到现在下叠的房子里。

最近,我家附近新开了一个楼盘,在搞游园、抽奖、演出等活动,我怂恿妻子去看看。妻子摇摇头说:“我们就这点经济实力,不要再去折腾房子了。”我静下心来一想,也对,现在的居住条件已经不错了,千万不要因为折腾房子影响了生活质量,这个“潘多拉的魔盒”不可再轻易打开。


(胡海波,江苏作家协会会员)



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