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年轻人要不要买房?◎子木

很多人都喜欢拿过去成功的变革者举例,告诉你不要为了房子变卖自己珍贵的青春和梦想。例如网上一些鸡汤文所说:

当年巴菲特拿着婚前存款,没买房,选择了投资;

马云拿着五十万,没买房,创办了阿里;

马化腾拿着五十万,没买房,创办了腾讯;

丁磊拿着五十万,没买房,创办了网易。

然而他们没告诉你,巴菲特创业是在1950年,第二次世界大战后,美国楼市才刚刚有了需求。马云他爸是曲艺大家,创业前就住在西湖边上的大平层,马化腾刚毕业就是万中无一的翘楚,自己研发的软件随手能买一套住房……

退一万步讲,假如他们全靠自己,创业时期是在2000年左右,那时候福利分房时代才刚刚结束,商品房都没有多少,更别提房价涨幅。

当年轻人不用顾虑房价涨幅,那么创业将成为致富的动力源泉。大不了不亏不赚,过几年依然可以买得起房子。

然而事实上,这种事情在2003年以后就开始绝迹了。2003年、2008年、2013年、2017年,几乎5年一轮房价大涨潮,彻底粉碎了年轻人妄图和房价博弈的想法。

因为当你选择不买房,努力创业几年后,会发现,你赚的钱还不如房价的涨幅。原本可以趁早在城市核心地段买一套大房子,最后只能被迫栖身于郊区的老破小。

以至于现在搞bw1958已经成功上市的,反而又回去买房子。一些还没有成功的bw1958更是想尽办法从银行政策套现,出来买房子。

梦想和创造力到底是什么?谁都讲不清楚,只知道只要房价一天不停止增长,年轻人所追求的精神世界,终究会困于牢笼之中。所以,如果有可能,请尽早借助家庭的力量完成第一套房的置办,然后再去努力创造属于自己的辉煌,那时候起码是没有后顾之忧的。

当然对于年轻人购房来说,父母的资助也是一种投资。投资自己的下一代选择一个更好的城市,享受城市化进程带来的红利。而年轻人也应该城市中扎稳脚跟后,努力赚钱反哺自己的父母。

这种家庭互助关系是双向的,并不存在啃老一说,起码不用等到房价涨起来后,便宜了别人,因为时间就是赤裸裸的成本。

记得2018年,央行货币政策委员会委员樊纲说了一句话,年轻人要用家里的“六个钱包”买一套房,当初几乎被网上的年轻人骂成了筛子。但是当你抛开表象理性看待这句话,你应该能辨别出其中的现实意义。2018-2020年,像深圳、苏州、杭州、西安等一二线城市的房价再也回不去了,即使贴上六个钱包,也买不到像样的房子。

所以在客观角度,在不损失家人生活品质,有闲钱的情况下,可以用六个钱包为年轻人投资一套住房。当然三四线这种房子过剩的城市,不用太过着急。


(子木,地产自媒体运营者)




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