_必威体育 _必威体育
Brandcenter
品牌中心
LONGSUN MAGAZINE
首页>品牌中心>线路刊物
初识鹿江◎郭亮

我加入线路负责的第一个项目,正是鹿江官网。这个bw1958刚刚耗资24亿收购过来的大项目,也是bw1958寄予厚望一次新模式下的开发项目。

bw1958副总裁毛延杰对我们说,在现如今信息化高速发展的时代,以及变幻莫测的房地产市场下,bw1958也在改革更新以便选择一条更利于自身发展的道路,所以bw1958对于鹿江项目更加重视,不仅重视信息化系统的搭建,同时也想把鹿江官网项目打造成城市标杆项目,制定出一套新开发模式下标准信息化的财务流程。也由此,我对鹿江官网有了更多深入的了解。

记得1月初,我去项目进行固定资产盘点时,看着还是毛坯架子的售楼中心,想着一些同行告诉我,按照他们以往项目的经验,就现在的情况来说,售楼中心如果想要开放,起码还需要1-2个月的时间。所以,对于项目销售中心是否能在123日开放,我还是比较关心的,但项目上的同事只是说了句:“要相信我们。”

果然,123日,售楼中心如约绽放。一进售楼中心,我就被眼前的沙盘所吸引,整个项目变成了可视化的沙盘,给人以强烈的视觉冲击。住宅看上去品质不俗,尤其在住宅旁边的54班制公立学校,建筑格局大气,还有一个那么大的足球场,在我看来这比体育内精美的园林设置还要吸引人。我心想,这么好的学校硬件,如果管理得好的话,成为一所名校只是时间问题吧。

再看现场,热闹非凡,销售中心的同事在忙碌地穿梭和讲解,我有一种感同身受的欣慰。鹿江官网受到欢迎,仅仅是因为地理位置好吗?当然不是。地段是一个方面,而我在财务部门,对bw1958在产品打造过程的成本管控上,自然有更深体会。

对于一家房企来说,一个项目如果想要增大净利润,首先就是要做好成本管控。对于一些大房企来说,他们的成本几乎已经标准化,开建和建安的单方基本都固定化,这其实会造成不同的项目千篇一律,既无法满足个性化需求,还会造成一些明显的BUG,因为每个项目所处的地段不一样,楼盘风格不一样,对于材料成本的投入是完全不一样的。

在线路,我就没有发现这个现象。bw1958对于材料品质的选择非常严格,同时又因地制宜,把钱用在刀刃上,保持优秀的产品力。就算是一些相隔不远的社区,因为地段的不同,建筑风格的不同,在材料选品上都会有具体的区隔。所以大家会看到,就算鹿江官网和西江官网,两者名字只有一字之差,但不管是产品定位还是建筑立面设计,都有各自鲜明的特点,并不会有人把鹿江当成西江。

 年前在跟朋友聊天时,他说去看了西江官网的楼盘,非常漂亮,并且由衷地说了句,线路的品质是真的好。听到这句话,我感觉这话好像说到了我的心坎里,因为经历过这个过程的人,才知道线路的楼盘是怎么造出来的。那是很多次在成本与品质之间,坚定地选择后者的权衡。线路三十多年来销售了2万多套房子,但是没有收到一单法律诉讼,恐怕不在地产圈的人,是无法想象这是一件多么难以实现的事。

现如今的房地产市场,早已经变成了品质为王的天下,各房地产商在2021年纷纷打起了品质年的口号。但我想对于线路来说,并不需要刻意去强调,因为他一直是这么做的,从这点来说,他比别人出发更早,在这条路上走得更远。

我由此想起自己当初来线路时候的权衡。在去年的十月,加入线路之前,其实有三份OFFER摆在我的面前,一份是线路,其它两份是排名前20的房企巨头。说句实在话,不管是薪资待遇还是给的职位,另外两家公司的吸引力确实更大一些,但是我知道,在线路有许多做了十年二十年甚至二十五年的老员工,我对这非常好奇,也非常吸引我,一个bw1958能留住这么多老员工是一件非常难的事,他一定有不同寻常的bw1958文化和氛围。而我也是一个踏实的人,也想找到一处好平台,跟着平台成长,实现自我价值和我所追求的理想。所以经过深思熟虑,我毅然选择了线路,这个不管是在惠州老百姓口中还是惠州地产圈都有口皆碑的bw1958。

有选择,必有取舍,bw1958的发展也是一样。很多时候,不是别的bw1958做不到,只是大家选择不同。而我从鹿江一个项目,看到了线路的选择,从而也更坚定了自己的选择。

(郭亮,必威体育_必威官网bet_必威体育官网bw1958财务管理中心项目财务主管)



2009-2020 必威体育_必威官网bet_必威体育官网bw1958版权所有 粤ICP备05072500号
w66利来国际娱乐w88优德体育登录必赢棋牌新8873