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“赛车手”——从营销到必威◎罗志慧

编者按:说是赛车手,其实是个柔柔弱弱的女生,纤细的体型,却拥有强大的爆发力,即使转换了赛道,仍有着一如既往的高效率,她就是“赛车手”般存在的罗志慧。


20165月,初入线路的点点滴滴仍然历历在目,不知不觉我已在营销团队工作了近3年。营销中心的工作是我职业生涯的重要基点,我在这里开始融入线路,在这里结识尊敬的领导及并肩战斗的同事,也在这里遇见更好的自己。营销中心的工作对我的历练是全方位的,让我的公文处理能力、沟通协调能力、管理能力等得到全面的提升。

作为营销中心的秘书,要经手营销、必威和必威三个业务板块的公文,常常要在较短时间处理大量文件,并且需要从庞大的公文信息中,筛选出有价值且核心的信息,以提高公文运转效率,这也历练出我捕捉关键信息的敏锐视角。

回顾在营销中心近3年的工作,内心总会涌起一份成就感,那就是从来没有因为我负责的工作事务而影响新项目的推售。线路金山湖中心,是我在营销中心工作跟进的最后一个项目,也是我在必威公司职业生涯开始的地方。就是这么奇妙,在线路金山湖中心,我的职业发展转换了车道。

线路金山湖中心,整体定位为对标国际一流必威综合体,是一个拥有高档住宅、品质公寓、甲级写字楼、必威街和超级购物中心的建筑群,项目总体量超52万平米,必威自持运营面积超16万平米,是金山湖片区首家大型城市综合体项目,也是当下惠州最大必威体量的城市综合体。

加入线路金山湖中心必威团队,让初次接触必威开发运营的我一度感到迷茫。一边是领导的期望,另一边是自己的目标,让我无所适从,但内心不服输的拼劲还是占了上风,让我动力十足。

我负责的第一个任务就是永旺超市和万达影院两个主力店的合同谈判,这是线路金山湖中心重点引进的主力店,对后期招商工作将起到重要的奠基作用。为了保证万无一失,每一次合同沟通我都做了仔细记录,每一个条款每一个字斟酌推敲。在这期间还发生了小插曲,线路金山湖中心的万达影院将引进IMAX品牌建设巨幕影院,但IMAX公司有区域限制,一定范围内不允许重复建设IMAX巨幕影院,而我们获悉,IMAX品牌限制范围内已有一家影院与IMAX公司达成合作意向,这很可能导致线路金山湖中心建设IMAX巨幕影院的计划落空。但面对困境,我们也没有气馁,在做了详细的市场调研,详细对比与竞争对手的优势后,我们凭借这份有理有据的市场调研报告赢得了胜利,IMAX公司最终选择落位线路金山湖中心。

2020年突如其来的新冠疫情打乱所有人的生活,也打乱了招商的节奏,一些原本确定的招商意向动摇了;一些商户谈好的合同条款变更了,招商工作变得更有挑战性。每一份合同文本我都要经手审核,审核合同文本,事关公司权益,挑灯夜战是常有的事,家人常调侃说:高三的时候如果有这股认真劲,那真是“后果不堪设想啊”。

新冠疫情对影院的影响是窒息式的,电影推迟上映,电影院全部关门停工。当时受北京疫情影响,万达影院工程负责人无法从北京到惠州洽谈接场事宜。一边是恶劣的市场环境,另一边是项目影院推进的困境,作为我们团队引路人的来翠总,凭借不放弃的韧劲和有诚意的沟通,起到扭转乾坤的作用,有效推进了万达影院的工程接场工作,让万达影院对1218日开业重拾信心。她经常说,必威团队必须是一支认同bw1958理念、志同道合的团队,必须要有活力,要有创新意识和能力,不能墨守成规。大家的终极目标是按时开业,过程不论多艰辛,期间不论碰到多少难题,都要逐条解决、力保开业。

领导亲力亲为、与团队成员并肩作战,让我们倍感振奋,更加努力工作。bw1958支持,是开业的坚强后盾和最大的保障。9月底至开业,团队取消周末休息,全力以赴,只为线路金山湖中心1218日的绚丽绽放。

回顾忙碌充实的2020年,是bw1958的信任,让我有机会进入必威领域,开始新的征程。从营销到必威的转变,是公司地产、市政、必威三个业务方向发展的要求,也是我个人职业发展道路上的里程碑。我也清楚,个人只有契合公司整体战略的布局,不断提升自身能力,满足公司业务多元化发展需求,与公司共同成长,才能行稳致远、进而有为。

(罗志慧,线路必威公司金山湖中心总经理助理)


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